Villas et Propriétés 

VILLA PATAGONIA: VOS VACANCES DE REVES

 Idéalement située à Capbreton, dans le Sud-Ouest de la France, la Villa Patagonia offre des opportunités extraordinaires pour vos vacances de rêve. La villa est moderne avec des finitions haut de gamme, elle a été construite en 2006 avec les meilleurs technologies  écologiques. Le projet a été inspiré par la Patagonie, un lieu unique en Argentine, où la nature domine l’être humain.
 Implantée au bord du site Naturel de la Pointe, à 800 mètres de la plage sauvage et au bord de la forêt, elle donne accès immédiat aux plus belles pistes cyclables des Landes tout en restant pas loin du centre ville. Surf, vélo, course à pied, natation, stand up et beaucoup d’autres activités sont accessibles depuis la maison.

La Villa est  placée sur un terrain de 4000 mètres carrés et comprend un bâtiment principal de 240 mètres carrés plus une dépendance de 50 mètres carrés. Pour compléter il y a une piscine chauffée 10,5 x 5, une SPA 5 places pour vos moments de détente, 2 terrasses et un bac à sable avec des jeux pour vos enfants. 

Au rez-de-chaussée (160 mètres carrés), la maison offre un salon avec cuisine et cheminée, de 70 mètres carrés, avec grandes baies vitres sur les côtés Est, Sud et Ouest, qui donnent sur un grand parc arboré et sur la piscine.
La maison est équipée d’un système Audio/Vidéo B&O avec Beo10 dans le salon et Beo7 dans la salle cinéma (avec écran Cinéma) ainsi que le système audio Beo5 dans le salon et le système Beoplay 5 dans la salle de jeux des enfants.
Parabole, Canal + et plusieurs chaines internationales sont disponibles pour vos soirées tranquilles ou pour regarder vos évènements sportifs préférés. Le WI-FI est aussi disponible dans toute la maison.
Le système Audio est aussi présent à l’extérieur (terrasse sud et piscine)  pour assurer une qualité de son parfait dans toute la propriété. 

Encore au rez-de-chaussée, une grand salle de jeux pour les enfants de 35 mètres carrés, une chambre avec 4 lits superposés, une salle de bain avec douche et WC et un bureau. Au dessus de la salle de jeux se trouve une agréable salle cinéma équipée de TV home cinéma et grand écran avec projecteur B&O. Les baies vitrées du côté sud s’ouvrent sur une terrasse couverte de 25 mètres carrés pour profiter du soleil estival ou pour profiter d’une tranquille soirée avec le feu de votre braséro, tranquillement assis sur le salon d’été.

Le côté nord, avec la grande salle de jeux des enfants s’ouvre sur une grande terrasse bioclimatique avec couverture ouvrable télécommandée. Cette terrasse donne sur un jardin zen avec cascade d’eau pour retrouver une oasis de paix et sérénité en regardant le couché du soleil. La terrasse est de 75 mètres carrés et elle est équipée d’une cuisine d’été avec barbecue, plancha et four à pizza pour bien profiter de la compagnie de vos amis pour vos soirée d’été.

Au premier étage (80 mètres carrés), une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire hydromassage et WC ; deux chambres avec deux lits dans la première et trois dans la deuxième, et un salle de bains avec douche et WC. 
La dépendance offre un studio indépendant de 25 mètres carrés avec salle de bains équipée de douche et WC. Le studio est doté d’un canapé-lit 2 couchages. Elle offre aussi une salle de gym équipée de tapis roulant, stepper, machine poste dos, lombaires et jambes, et banc de musculation. La salle de gym est aussi équipée d’un sauna/ hammam 3 places.Le parc arboré est illuminé sur toute la propriété offrant toutes les opportunités pour vos soirées en bord de piscine ou dans le SPA. 
Nature, écologie, simplicité, qualité, bien être  et plaisir sont les mots qui accompagnent le développement de cette propriété. 
La maison est équipée d’un système de chauffage géothermique réversible pendant l’été pour chauffer la piscine et rafraîchir la maison. Nous produisons de l’électricité grâce à l’installation des panneaux photovoltaïque sur le toit. 
Pour compléter le cadre, des planches de surf et de stand up sont disponibles ainsi que des combinaisons (taille S et S/M) pour les amoureux du surf. Le site de La Pointe offre de belles vagues toute l’année et c’est moins fréquenté par rapport aux plages plus connues. 
Des vélos sont disponibles pour les amoureux de balades. La piste cyclable qui passe par La Pointe traverse toutes les Landes. 
La Villa est dotée d’un système d’alarme pour garantir votre sérénité et tranquillité pendant votre séjour.

Prix : 6.000 Euros la semaine en très haute saison (Août)

En dehors de cette période, nous consulter.

Dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à vélo des plages de Capbreton et d'Hossegor.

            Vue : Sur le jardin et le quartier. Secteur pavillonnaire et calme. Forêt toute proche.
            Exposition : Est, Ouest et Sud principalement.
            Surface Habitable : 160m² environ sur deux niveaux.
            Terrain : 670m² avec piscine.
 
                        Descriptif :
Entrée 
Salon – Séjour avec télévision, chaîne hi-fi, wi-fi et cheminée.
Cuisine séparée et équipée. Four, hotte aspirante, four micro-ondes, réfrigérateur combiné avec congélateur, plaque vitrocéramique, lave vaisselle, grille pain, cafetière, bouilloire.
Une chambre avec un lit en 180. Placard.
Deuxième chambre avec deux lits en 90 superposés. Placard.
WC indépendant.
Salle de bains.
Buanderie avec chaufferie avec lave linge, sèche linge et second réfrigérateur combiné avec congélateur.
A l’étage :                  

Une chambre un lit en 180. Meuble penderie.
Deuxième chambre avec deux lits en 90. Meuble penderie.
Troisième chambre avec deux lits en 90. Meuble penderie. Télévision.
Salle d’eau avec WC.
Une salle de jeu pour enfants.  
 
Etat général : Très bon état. Maison rénovée en 2019.
Piscine de 8x4 au chlore sécurisée par barrière.
Observations : Emplacement au calme proche des commerces et des plages, en bordure de forêt. Quartier résidentiel pavillonnaire. Lit bébé à disposition, mobilier de jardin (table et chaises), transats, barbecue. Jeu de jardin pour jeunes enfants (structure toboggan). Vélos et planches de morey.
Linge de maison (draps) fournis par entreprise de location.
Parking possible dans la maison (deux voitures) et stationnement aisé à proximité.
Chauffage fuel.
Ménage de fin de contrat (forfait) inclus et effectué par entreprise prestataire.

Prix : 3.200 Euros la semaine en haute saison (juillet et août)
En dehors de cette période, nous consulter.

        Construction : 1980.
        Vue sur le jardin et la verdure.
        Exposition : Sud et Nord.
        Surface Habitable : 80m² plus une véranda de 12m² environ.
        Superficie de la parcelle : 300m² environ.


    Descriptif :
        Entrée.
        Salon – Séjour avec accès jardin et véranda. Télévision.
        Cuisine séparée et équipée : Réfrigérateur congélateur, plaque gaz, four, four micro-ondes, cafetière, hotte aspirante.
        WC indépendant.
        A l’étage : Une chambre avec un lit en 120.
        Une chambre avec un lit en 160.
        Salle d’eau avec wc.


        Sol : Carrelage.
        Etat général : Maison en très bon état.
        Observations : Emplacement au calme à 1,5 km de la plage. Accès aisé depuis l’autoroute et les voies de communication.
        Garage ou parking : Parking dans la maison.
        Chauffage électrique.
        DPE : Consommation conventionnelle : KWH/m² an. Classe D.


                                                                       Prix : 1.350 Euros la semaine en haute saison (juillet et août)
                                                                                         En dehors de cette période, nous consulter.

 
 
            Vue : Sur le jardin et le golf de Bassussarry. Secteur pavillonnaire et calme.
            Exposition : Nord Est, Est, Sud Ouest et Sud principalement.
            Surface Habitable : 180m² environ sur deux niveaux.
            Terrain : 1.000m² avec piscine et terrasses (en bois) totalisant 200m² environ.
 
                        Descriptif :
                                   Entrée. 
                                   Séjour avec espace repas donnant sur terrasses. Cuisine ouverte.
                                   Cuisine ouverte et équipée. Four, hotte aspirante, four micro-ondes, réfrigérateur combiné avec congélateur, plaque induction, lave                                                    vaisselle, grille pain, cafetière, bouilloire, robot de cuisine.
                                   Salon avec cheminée. Télévision avec canal plus. Internet. Livres. Lecteur DVD.
                                   Salle de sport donnant sur piscine. Vélo d’intérieur, tapis de course, sac de frappe, haltères…
                                   WC indépendant.
                                   Une chambre avec un lit en 160. Placard penderie.
                                   Cellier avec lave linge et sèche linge. Garage pour vélo. Mise à disposition de matériel de golf pour adulte et enfant.
A l’étage :                 Un pallier.
                                   Une chambre un lit en 180. Télévision avec lecteur DVD. Placard penderie. Salle de bains. Balcon.
                                   Deuxième chambre avec un lit en 160. Placard penderie. Salle d’eau. Balcon.
                                   Troisième chambre avec un lit en 160. Placard penderie. Salle d’eau. Balcon.
                                   WC indépendant. 
 
            Etat général : Très bon état. Maison récente et entretenue.
            Piscine de 10x4 au sel sécurisée par volet. Pompe à chaleur et pool house.
            Observations : Emplacement au calme donnant sur le golf. Quartier résidentiel pavillonnaire. Lit bébé, chaise haute, poussette et baignoire bébé à                         disposition. Mobilier de jardin (tables et chaises), transats, plancha. Jeux de société, trampoline.
            Linge de maison (draps et serviettes) fournis. Ménage de fin de contrat inclus.
            Parking possible dans la maison (deux voitures) et stationnement aisé à proximité.
            Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible à l’étage.
           

Prix : 5.000 Euros la semaine en haute saison (juillet et août)
En dehors de cette période, nous consulter.

 
 
Villa d’architecte atypique, spacieuse, cosy et très lumineuse située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. La terrasse accueille une piscine chauffée d’avril à novembre de 8 x 2,5 mètres, un spa de marque Sundance 4/5 places (température de l’eau entre 34° et 38° toute l’année, une douche extérieure avec eau chaude, une bodega avec plancha et barbecue ainsi qu’un coin repas sous un arbre pouvant recevoir 8 personnes.
Le jardin est arboré et fleuri. Il n’y a pas de vis-à-vis. Il est possible de rentrer une voiture dans l’enceinte de la propriété sécurisée par un portail électrique.
 

Le logement :
 
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine spacieuse et ouverte, un grand séjour avec une table pouvant recevoir 8 personnes (6 chaises et 2 tabourets), espace salon avec canapés. Un salon TV avec grand écran et home cinéma. Ce dernier est modifiable en lit d’appoint supplémentaire si besoin et sur demande. Une salle de bains, buanderie avec douche et wc.
 
A l’étage : Une chambre avec 2 lits en 80 ou un lit en 160 selon demande, Une seconde chambre avec un lit en 140, salle d’eau avec wc partagée entre les deux premières chambres. Une troisième chambre de type suite parentale avec salle de bains, wc et dressing.
L’étage est climatisé et les fenêtres ou baies vitrées protégées par des garde-corps en verre. Moustiquaires. Espace « home office » avec 2 bureaux
 
A disposition : chaise haute, lit pou bébé, parasol pour la plage, jouets, glacière… En option possibilité de faire venir un coach sportif, une masseuse et un chef cuisinier sur place.
WIFI, espace de travail.
 
Numéro d’enregistrement : 641220026400 E
 
 
Le quartier :

Le quartier est très calme et résidentiel. Carrefour express à moins de 5 minutes de marche, ainsi qu’une boulangerie et un restaurant. A moins de 1à minutes à pied il y a un petit centre commercial avec boulangerie, pharmacie, traiteur, presse. A 10 minutes de marche se trouve le lac marion, havre de tranquillité et aménagé pour la promenade.
A 30 minutes de marche (environ, 2,5 kilomètres) se trouve le centre ville de Biarritz, ses plages, commerces et services. Accessible aussi en bus. Supermarché Leclerc à 5 minutes en voiture.
 
 
                                                                                                               Prix : 4.000 Euros la semaine en haute saison.

            Vue : Sur le jardin et le quartier. Secteur pavillonnaire et calme.
            Exposition : Est, Ouest et Sud principalement.
            Surface Habitable : 130m² environ sur deux niveaux.
            Terrain : 450m² avec piscine.
 
                        Descriptif :
                                   Entrée. 
                                   Salon – Séjour avec télévision. Accès terrasses Sud et Est.
                                   Cuisine séparée et équipée. Four, hotte aspirante, four micro-ondes, réfrigérateur combiné avec congélateur, plaque induction, lave                                                    vaisselle, cafetière. Accès terrasse Sud.
                                   Une pièce avec le lave linge et le sèche linge.
                                   Une chambre avec un lit en 180. Placard. Accès terrasse Est.
                                   Salle d’eau.
                                   WC séparé.
  A l’étage :               Une chambre un lit en 140. Placard.
                                    Deuxième chambre avec deux lits en 90. Télévision.
                                    Salle d’eau avec WC.
 
            Etat général : Très bon état. Maison rénovée en 2021.
            Piscine de 8x4 au sel sécurisée par volet électrique. Pompe à chaleur.
            Observations : Emplacement au calme proche des commerces. Les plages accessibles en vélo ou en voiture. Quartier résidentiel pavillonnaire. Mobilier                 de jardin à disposition (table et chaises).
            Linge de maison (draps et serviettes) fourni.
            Parking possible dans la maison (deux voitures) et stationnement aisé à proximité.
            Chauffage fuel.
            Ménage de fin de contrat inclus dans le tarif.
 

Prix : 2.900 Euros la semaine en haute saison (juillet et août)
En dehors de cette période, nous consulter.